ХонВасаби, посмотри вот здесь, на "недвижимость" и "юридич*"

Лавазза меня однажды консультировала.

Mikki Okkolo спасибо!
тут все дневы позакрыты, ё...

При сносе однозначно дадут там, где посчитают нужным - 1.
Налог в 2 500 долларов - это мелочь по сравнению со стоимостью квартиры - 2.
Они не смогут ее завещать и ты тоже - никому.
Предложи своим родителям самой заняться этим вопросом и оплатить все расходы - может быть они бояться чего-то - в конце концов - ты в первую очередь заинтересована в ней.

the_coffe_girl о сносе реси нет, дом не старый...Налог то ЕЖЕГОДНЫЙ!

ХонВасаби
Я приватизировала квартиру в 2005 года через маклера. Обошлось в 10000 руб. (стоимость услуги маклера, так что м.б. как дороже так и дешевле).
Налог на собственность составил: за 2005г. - 87,17 руб, за 2006г. - 176,50 руб., за 2007г. - 188,77 руб. За 2008г. пока не знаю, квитанцию ещё не присылали.
Да, квартира обычная, полученная, по очереди на улучшение жилищных условий родителями, ещё в семидесятые годы. Живу с Санкт-Петербурге.

iona Налог на собственность составил: за 2005г. - 87,17 руб, за 2006г. - 176,50 руб., за 2007г. - 188,77 руб. За 2008г. пока не знаю, квитанцию ещё не присылали. это сейчас такие налоги, а потом сделают по коммерческой стоимости (например 1% от стоимости квартиры)

неважно какой налог.
я примерно за трёху такого же возраста плачу 650 в год.
это твой капитал в любом случае - можно продать, заложить, взять под него кредит и т.п.

Про налог еще бабушка надвое сказала.
Тем более как они собираются определять коммерческую стоимость?
По риэлторам звонить? А кто справочку будет подписывать для налоговой, что квартира столько стоит "коммерчески"?

чо-то как-то поэтому не верится.

Вероятно, собираются сделать не по коммерческой, а по оценке БТИ. У них строго определенные формулы и ставки. И справочки они выписывают.

Но бояться этого не стоит. Потому что цена по справке БТИ оказывается ооооооооооооооочеть сильно ниже рыночной. Раз эдак в 10, как мне помнится по полуторагодовалой давности операции с недвижимостью.

Так что "резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонитов".
Еще и на графе "найм" в ежемесячной квитанции сэкономите.

Лохматая кроме справок из БТИ существует ещё сеть сертифицированных независимых оценщиков, которые имеют право проводить оценку недвижимости.
Так что налоговая вполне может обязать обратиться к таким специалистам за актом оценки.
У них тоже есть свои формулы и ставки, но цены получаются существенно выше тех, которые указывает БТИ (хотя, как правило, все же ниже рыночных). Кстати, договориться с ними тоже можно

ЗЫ
Говорю по тому, что существует в Украине.
Но, как показывает практика, такие вещи у нас не сильно различаются.

ХонВасаби
А сейчас что, иначе что ли: 0,1% от стоимости квартиры? *вот все и узнают во сколько оценили налоговики моё жилище *
Действия государства предугадать невозможно и лучше решать проблемы по мере их поступления Так что, солидарна с Лохматой: "резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонитов".

Лохматая

А вот, допустим ввели этот налог, для очень многих он оказался непомерно большим. Например, имея доход в год 6 000 $, надо будет 3 000 отдавать. И что? Что дальше?

Сдается мне, что такой налог будет введен на квартиры, которые не являются единственным местом проживания - т.е. это актуально для людей, которые владеют несколькими квартирами - т.е. в той в которой живешь - один налог, а вот все что свыше - другой.

ХонВасаби
А вот, допустим ввели этот налог, для очень многих он оказался непомерно большим
Ну так оно примерно и было в случае с монетизацией льгот. Если станет плохо многим - они выйдут на улицу, пошумят, и государство отыграет всё назад. Правда, оно теперь ученое, и помнит, что само состоит из пенсионеров на 60%. Так что вряд ли такая ситуация возможна. Приватизируйте, не терзайте себя проблемами, которые могут быть, а могут и не быть. Проблемы надо решать по мере их поступления.

the_coffe_girl которые владеют несколькими квартирами - т.е. в той в которой живешь - один налог, а вот все что свыше - другой. ну, я живу в одной, а это будет "просто" стоять...но у меня двое детей, им тоже потом надо будет где-то жить со своими семьями

Врядли будет налог 2500 - это совершенно не имеет смысла, ибо у нас дай-то бог 5 процентов населения столько вообще зарабатывают.... Вообще как-то странно - снимать квартиру - 1000 баксов, а налог на нее 2500? Это бред какой-то, явно дезинформация какая-то. Налог возможно повысится и будет где-то в районе тысяч трех-пяти, но рублей, а не долларов.

ХонВасаби очень странно что вас пугает проблема налога (которая 50/50 или появится или нет), и не пугает проблема остаться без жилья вообще, которая более чем реальна!

Amba так не меня пугает, а моих родителей ...я в этой квартире не живу

ХонВасаби Если ты единственный ребенок (других потенциальных претендентов на квартиру нет), сделайте приватизацию на тебя. И налоги родителей беспокоить не будут.
*в этой стране ценнее недвижимости ничего нет.*

Tara Если ты единственный ребенок (других потенциальных претендентов на квартиру нет), единственный...на меня не хотят. Говорят, случись что со мной (ттт), то их квартира моему мужу перейдет....И они вообще без квартиры останутся на старости лет.

приватизировать НЕ стоит только в том случае, если в квартире прописана куча народу: мама, папа, дочь, сын, дети дочери, дети сына - тогда при сносе датут три отдельные кваритры - на три прописанные там семьи. Во всех других случаях, я считаю, приватизировать.

ХонВасаби Говорят, случись что со мной (ттт), то их квартира моему мужу перейдет.... - по-моему это можно предусмотреть в завещании.

ХонВасаби Они и так без квартиры - она ж не их, а государственная.
Даже при самом хреновом раскладе не так просто выселить прописанных в квартире людей.

знаешь, я считала налог на свою квартиру исходя из имеющихся процентов, даже если он будет от рыночной стоимости (а именно это и обсуждается + в нашей налоговой уточняла, что они думают) то получилось что-то около 2-х тысяч рублей за трехкомнатную квартиру в подмосковье в год... да даже если 5 тысяч - не страшно налог в 2,5 тыщщи баксов могут сделать только если бак к рублю приблизится

ХонВасаби
на меня не хотят. Говорят, случись что со мной (ттт), то их квартира моему мужу перейдет....И они вообще без квартиры останутся на старости лет. - возможен ли вариант приватизации на их внуков=Ваших детей? Или решить проблему через завещание.

ХонВасаби, на меня не хотят. Говорят, случись что со мной (ттт), то их квартира моему мужу перейдет....И они вообще без квартиры останутся на старости лет - если проблема только в этом, то ее и решай.
Я надеюсь, ты понимаешь, что приватизировать надо. На кого и как - это вопрос, но надо - это 100%. Согласна?

Теперь по поводу "если с тобой что случится"... (ттт). Я так понимаю, что родители хотят дожить в своей квартире (хотя она не их, а государственная) до своей смерти. Не вопрос. Всех это должно устраивать. Тебе надо всего лишь уговорить их приватизировать квартиру на них за твой счет и одновременно составить завещание на тебя.
Если этот вариант твоих родителей беспокоит из-за какого-то дикого и дурацкого налога, с которым еще ничего не понятно, то сделайте диаметрально наоборот => Приватизируйет на тебя, а ты в своем завещании укажи их (или своих детей).
Короче, всех должно все устроить. Зато вы все будете застрахованы от случайностей в будущем.

Камрады совершенно правильно по поводу налога высказались. Бред какой-то. Не может такого быть. А если и будет - ты всегда можешь продать квартиру, т.к. она будет ТВОЯ, а не государственная. Подумай о таком раскладе. Не будет такого дикого налога - нет проблемы, все у тебя по документам твое. Будет налог - тоже не проблема, т.к. ты можешь распоряжаться квартирой. А вот если будет налог, но распоряжаться квартирой ты не сможешь - это будет самое плохое.