Возможно, я бы стал неплохим аналитиком: мои скромные прогнозы сбываются. Но я не люблю аналитиков. И не я один. А так же синоптиков и прочих гадалок на картах таро или кофейной гуще. Так что останусь свободным художником экспертом. Строительная отрасль России лежит "на лопатках"
Спасибо за ссылку, Оль. Мне, если честно, пофиг чья подпись где стоит. Я всегда по рынку (читай - по факту) ситуацию оцениваю, а не по заявлениям Правительства, должностных лиц или их интерпретации журналистами и аналитиками.
Пока эти слова не будут подтверждены рынком, пока цены не изменятся, это все слова - пустое сотрясение воздуха.
Просто письмо написано Полонским, а не участниками большой пятерки)
Этот же самый Полонский в своем ЖЖ в марте утверждал, что кризис и война - это момент для забивания бабла. Только непонятно, чего ж они проекты заморозили?
MMM, а цены как раз и не меняются.. и будут ли? Альфабанк тем временем поднял ставки по ипотеке до 20 процентов годовых.. боюсь представить себе, что делают щас люди, которым ипотеку одобрили по прежним условиям, а выдавать будут на новых...
> "а цены как раз и не меняются.. и будут ли?"
Оль, я вообще человек не азартный и спорить не люблю (тем более с девушками - врач велел соглашаться )
Но тут у нас вопрос практически профессиональный: давай забьем пари на то, что к 1 апреля ценник на недвижимость упадет минимум на 5%?
Оля, я официальный комментарий дать могу, но меня только на фондовом рынке знают, для остальных мои ФИО - пустой звук
По поводу пари: давай определимся
какой объект недвижимости возьмём за базовый актив пари (новостройка/вторичка, хрущ/элитка/офис);
какой источник будем использовать для фиксации его цены сейчас и на 1 апреля (кто будет нам цену называть);
MMM, мне важна вменяемость и актуальность комментария, а не ФИО)) А так, что нам? ПропЕарим как надо, и на рынке недвижимости тебя тоже будут узнавать)
Ну смотри: на сегодняшний день средняя цена квадратного метра вторички составляет 156 тысяч 662 рубля. Источник - Метринфо, который еженедельно проводит оценку вторчиного рынка и отслеживает понижения/повышения цен по нескольким сегментам. В принципе, довольно хорошо это делают
У меня тока с премией проблема) Что интересно было бы и тебе и мне?) Плоский телевизор?))
Так, уже хорошо: главное - источник - есть.
То есть мы будем спорить на тот ценник, который они у себя называют "Курс квадратного метра" и публикуют в виде
* Цены на жилье в Москве: 156 662 руб/кв.м.
* Изменение к прошлой неделе: +2.2%
Да?
Если да, то будем брать за точку начала именно сегодняшние 156 662 руб/кв.м. и сравнивать со значением, которое будет на сайте 01.04.2009 (т.е. на дату последнего перед 1 апреля расчёта), да?
Ну, а с премией всё просто: тут не обязательно что-то супер-пупер заряжать, можем поспорить на символический тортик с доставкой на дом и совместным поеданием, а можем обновить и потом сопоставить наши "хочухи".
Останавливаемся на тортике?
Тогда по нашему, по трейдерски, предлагаю сказать тут друг другу волшебное слово "Сделка" "Пари", и оно будет считаться заключённым с момента утвердительного ответа второй стороны.
Ну как, ПАРИ?
Спасибо! Теперь давай пропиарим нашу развлекуху, пусть народ тоже порадуется и поспорит
Не возражаешь, если я отдельную запись под это дело у себя раздую?
ArtiomenkoMMM фигасе.. а я думала мы на свидание друг с другом через недельку, с тортом и прочими подгузниками вещами, а оказываеца, надо терь до аперля ждать???
10 лет мы с вами грели друг друга и успешно закручивали цены настолько высоко, насколько это возможно — хорошо было и нам и вам — было о чем написать, что поделить. Вместе мы делали одно общее дело — зарабатывали бабос. Посмотрите вокруг и задумайтесь, насколько преобразилась наша с вами Родина за последние десять лет. Все, что вы видите, создавалось на деньги из карманов простых российских лохов.
А теперь представте, что строительство встанет. Надежды тысяч барыг от недвижимости, чиновников и журналистов на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры придется продавать с большим дисконтом, откатить чиновникам будет совсем нечего. Многие люди потеряют кормушку, а некоторые — работу.
Звезда в шоке.
Десятки миллионов долларов сверхприбылей рискуют не оказаться в наши карманов из–за того, что безответственные банкиры и финансисты перестали выдавать ипотечные кредиты черни. Если не дают деньги на ипотеку, значит наше гавно не покупают, стало быть, мы не богатеем. Это же сука не справедливо!!11
Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты! Мы уже достаточно вам проплатили, чтобы в этот сложный для нас финансовый момент вы помогли нам бесплатно. Мы не останемся перед вами в долгу и рассчитаемся сполна, когда все снова будет тип–топ. Ведь окончательно уничножив нас, вы надолго лишитесь многих вкусных нямочек. Мы просим вас не идти по стопам "независимых" быдланов и не писать о той херне, которая реально происходит, пишите позитивно, так как вы делали последние 10 лет.
Шипящая в шиповнике, )) неее)))))) вы к нам на следующей неделе по-любому)) Даже без разговоров разве что адрес еще раз надо продиктовать на всякий случай
И до преля еще, думаю, не один раз встретимся)
Artiomenko Оль ,ну если брать во внимание тот факт ,что крайний раз мы были у вас в гостях в марте, то как раз к апрелю теперь Ж)))))))
Сашо, мы вчера (позавчера?) обсуждали этот момент и ты знаешь, что моя точка зрения больше соответствует Ольгиному, нежели твоему. Хоть ты мне и муж родной. Ничего личного Ж)))))))))))))
ШШ, ну и на здоровье, ты ведь имеешь безусловное право на свою точку зрения.
Тем более, если оно совпадает с олиным - она все же ближе к теме недвижимости, чем я. Зато я ближе к теме финансов и цен
MMM я на это всё смотрю с точки зрения кредитного инспектора (имела сегодня беседу с девчонками из кредитного)
Обсудили ситуацию с потребительским и ипотечным кредитованием. И я удивилась ,если честно, такой политике Сбера.
ШШ, не устаю повторять - ты живешь сегодняшним днем. А это не всегда есть хорошо, иногда надо заглядывать вперёд, хотя бы в не самое далёкое будущее.
Всё, что сейчас говорят девочки и Сбербанк надо будет оценивать по факту тогда, когда будут результаты. А мы как раз на результаты и спорим
Artiomenko, боюсь представить себе, что делают щас люди, которым ипотеку одобрили по прежним условиям, а выдавать будут на новых...
на прежних и будут выдавать, по крайней мере ВТБ"; именно так и делает