MMM
16:40 31-03-2009 Пора подводить итоги
[изображение]
Ну, теперь уже можно, наверное, подводить итоги реалити-шоу "Пари" - первое апреля уже завтра. А чтобы это не показалось первоапрельской шуткой юмора, подведем итоги сегодня.
Напомню, что 08.10.2008 было заключено пари на стоимость московской недвижимости, а именно на то, подешевеет она к 1 апреля 2009 года на 5% или нет.
Сразу признаюсь, что заключая указанное пари я неслабо лоханулся: в качестве индикатора был выбран рублевый курс квадратного метра. А как с тех пор снизился курс рубля все знают. И еще на пошлой неделе я был уверен, что пари мной бездарно проиграно (в прошедшую субботу я уже даже предлагал Оле выбирать какой именно торт она хочет получить в качестве приза за выигрыш этого пари). Но оказалось, что мне и на это раз повезло: курс с 08.10.2008 к 01.04.2009 снизился с 156 662 до 146 467 рублей за квадратный метр, т.е. немногим более чем на 5% (по ссылкам под цифрами - сохраненные данные о стоимости квадратного метра на указанные даты). Прикиньте, на сколько %% за это время упал валютный курс квадратного метра.
В общем, если Оля не против, я пошел выбирать торт, ага?
_________________________
Update: хорошо, что мы все таки не поспорили на телевизор, как изначально собирались.
Комментарии:
Blangr
16:50 31-03-2009
Глупо.

в этом сегменте цифрами можно крутить как хочешь.
MMM
16:53 31-03-2009
Blangr, а какую другую (более-менее адекватную и независимую) цифру/индикатор нам надо было выбирать для спора по твоему мнению?
Blangr
17:01 31-03-2009
MMM
ну например выбрать какой либо ресурс где отражены цены.
взять определенный район, можно несколько.
взять выборку в определенное количество лотов и потом сравнить выборку такого же числа лотов тех же зон спустя.

все эти попс индексы могут плясать как хочешь.
не показатель.
Blangr
17:01 31-03-2009
подъебка таится как раз в зонах )
Blangr
17:04 31-03-2009
при этом, нужно понимать, что такое рынок недвижки в Мск )
Biker
17:06 31-03-2009
MMM, поздравляю! Повезло тебе "Изменение к прошлой неделе: -3.0%"
Впрочем, можно еще на всякий случай завтра посмотреть.
MMM
17:06 31-03-2009
Blangr, согласно методике расчета этого "курса квадратного метра", приведенной на сайте, при расчете как раз все эти выборки сделаны.
Зачем нам их перепроверять? Мы же не подвергаем сомнению индексы РТС или ММВБ?
Blangr
17:17 31-03-2009
MMM
ну я же говорю. недвижка дело скользкое, особенно в Мск )
Artiomenko
17:34 31-03-2009
Biker, завтра там будет точно такое же значение индексы меняются раз в неделю.

Blangr, это наиболее достоверный ресурс среди прочих. Он дает среднее значение, исходя из всех пунктов.

MMM, ) я же проиграла)) Почему ты торт выбираешь?
Blangr
17:43 31-03-2009
Artiomenko
я жуе говорил о том, что недвиж достаточно "забавный" сегмент и что много зависит от зон.
мне очень лениво писать целую статью с примерами, показателями и прочим.
правда.
MMM
17:44 31-03-2009
Artiomenko, я выбираю, какой торт повкуснее и побольше тебе заказать!
Artiomenko
17:50 31-03-2009
Blangr,я в курсе, что такое сегмент недвижимости, правда) Не утруждайтесь
Зоны, я предпочитаю называть их округами (все-таки в Москве принята эта территориальная единица), здесь учитываются. В любом случае пари удалось)

MMM, хохооо))) я тебя не разочарую)))))) У меня есть потрясающее место, где мы всегда их выбираем Вам понравится) Но свезло так свезлооо)))))
Samum
20:57 31-03-2009
Везёт вам - у вас тортики!
LA3APb
09:43 01-04-2009
Мне всегда подобные индексы напоминают такое эфемерное понятие, как "средняя температура по больнице"
Zabudka
15:45 08-04-2009
как интересно. ещё бы знать: правда ли что цены будут ещё ниже опускаться? или "хватай, а-то убежит"?
MMM
15:47 08-04-2009
Zabudka, я сейчас не готов дать однозначного прогноза, но навскидку скорее будут падать, чем расти. Насколько скорее - не знаю, считать вероятности в данный момент не готов.