23:54 06-05-2009
"Риэлторы, которые согласились конфиденциально ответить на вопрос газеты ВЗГЛЯД, что такое «наблюдаемое оживление спроса», признаются – речь идет исключительно о звонках с одним вопросом – дадите ли скидку в 20-30%."
тут
Позвонить что ли и спросить? Ну чисто позлить... Хотя нет, не буду. Они ж подумают, что спрос появился и цены задерут
тут
Позвонить что ли и спросить? Ну чисто позлить... Хотя нет, не буду. Они ж подумают, что спрос появился и цены задерут
Комментарии:
12:59 07-05-2009
Это всё, конечно, весело.
Но лично я вряд ли смогу позволить себе покупку квартиры до тех пор, пока стоимость квадратного метра равна (или превышает) размеру моей месячной зарплаты.
Из этой ситуации, разумеется, есть два выхода: повышение дохода и понижение стоимости квадратного метра жилья.
На последнее, очевидно, я влиять никак не могу. Но парадокс ещё и в том, что одновременно с ростом моей з.п. растёт и стоимость жилья. Кстати, кризис почти не коснулся цен на квартиры у нас. Ели и снизились (в рублвом эквиваленте), то всего процентов на 5.
Но лично я вряд ли смогу позволить себе покупку квартиры до тех пор, пока стоимость квадратного метра равна (или превышает) размеру моей месячной зарплаты.
Из этой ситуации, разумеется, есть два выхода: повышение дохода и понижение стоимости квадратного метра жилья.
На последнее, очевидно, я влиять никак не могу. Но парадокс ещё и в том, что одновременно с ростом моей з.п. растёт и стоимость жилья. Кстати, кризис почти не коснулся цен на квартиры у нас. Ели и снизились (в рублвом эквиваленте), то всего процентов на 5.
отредактировано: 07-05-2009 21:10 - hamaan
17:47 07-05-2009
А кризиса и нет пока. То, что есть сейчас в России - это не кризис.
Себестоимость добычи нефти в Саудовской Аравии не превышает 10 баксов в основном, и там она высокого качества. В России она добывается в зоне вечной мерзлоты (а не в тропиках), и себестоимость ниже 30 не опускается... Так что цены на нефть в диапазоне 30 - 50 баксов - это цветочки. Вот будет меньше 30, да еще в течение нескольких лет - вот тогда мы вспомним начало 90-х (только не подумайте, что я этого хочу)... Вот это уже можно называть кризисом.
А что касается недвижимости... Дело было так: взял кредит - построил дом. Его продавать даже не надо - по бухгалтерии у тебя хороший, ликвидный актив. Ты под него взял еще кредит и построил два дома. И так далее. Кредиты не возвращаются, а рефинансируются под ожидания дальнейшего роста всего на свете сразу. МММ не напоминает? Сейчас в России проблемы только у тех, кто работал по такой схеме. Пройдет много времени, пока они обанкротятся, пока у народа сойдет жирок (в виде накопленных нефтедолларов в матрасах). И вот когда все это кончится, можно начинать мечтать о доступном жилье. Это дело нескольких лет как минимум...
Себестоимость добычи нефти в Саудовской Аравии не превышает 10 баксов в основном, и там она высокого качества. В России она добывается в зоне вечной мерзлоты (а не в тропиках), и себестоимость ниже 30 не опускается... Так что цены на нефть в диапазоне 30 - 50 баксов - это цветочки. Вот будет меньше 30, да еще в течение нескольких лет - вот тогда мы вспомним начало 90-х (только не подумайте, что я этого хочу)... Вот это уже можно называть кризисом.
А что касается недвижимости... Дело было так: взял кредит - построил дом. Его продавать даже не надо - по бухгалтерии у тебя хороший, ликвидный актив. Ты под него взял еще кредит и построил два дома. И так далее. Кредиты не возвращаются, а рефинансируются под ожидания дальнейшего роста всего на свете сразу. МММ не напоминает? Сейчас в России проблемы только у тех, кто работал по такой схеме. Пройдет много времени, пока они обанкротятся, пока у народа сойдет жирок (в виде накопленных нефтедолларов в матрасах). И вот когда все это кончится, можно начинать мечтать о доступном жилье. Это дело нескольких лет как минимум...
21:15 07-05-2009
climber, Себестоимость добычи нефти в Саудовской Аравии не превышает 10 баксов
а я вот слышал, что 3-5 долларов. Так что, 10 баксов - это ты оптимист.
Кредиты не возвращаются, а рефинансируются
То-то я думаю, что за слово такоё мудрёное "рефинансирование". А это, оказывается, просто наёбывание честных граждан строительство финансовых пирамид.
пока у народа сойдет жирок (в виде накопленных нефтедолларов в матрасах).
Тут не надо забывать ещё о таком явлении, как "инвестиционные" квартиры. Вот этот фактор ещё может сыграть на понижение стоимости жилья. Вечно-то "инвесторы" их держать не будут.
а я вот слышал, что 3-5 долларов. Так что, 10 баксов - это ты оптимист.
Кредиты не возвращаются, а рефинансируются
То-то я думаю, что за слово такоё мудрёное "рефинансирование". А это, оказывается, просто наёбывание честных граждан строительство финансовых пирамид.
пока у народа сойдет жирок (в виде накопленных нефтедолларов в матрасах).
Тут не надо забывать ещё о таком явлении, как "инвестиционные" квартиры. Вот этот фактор ещё может сыграть на понижение стоимости жилья. Вечно-то "инвесторы" их держать не будут.
04:17 09-05-2009
А это, оказывается, просто наёбывание честных граждан строительство финансовых пирамид.
Рефинансирование - это когда ты берешь кредит, а потом, вместо того, чтобы отдать, берешь в другом банке такой же и отдаешь уже его. Так что это наебывание банков, а не простых граждан. А вот сейчас в кризис эти банки спасают деньгами налогоплательщиков, и вот тут уже получается ОПГ из президента, правительства и банковской элиты. Эти кого хочешь разорят...
Рефинансирование - это когда ты берешь кредит, а потом, вместо того, чтобы отдать, берешь в другом банке такой же и отдаешь уже его. Так что это наебывание банков, а не простых граждан. А вот сейчас в кризис эти банки спасают деньгами налогоплательщиков, и вот тут уже получается ОПГ из президента, правительства и банковской элиты. Эти кого хочешь разорят...