Охренеть!!!! В двадцатку!!! Это как так вышло?
Мы в данный момент времени занимаемся ровно тем же )))))) Доли ещё не распределили - в процессе.

it is me все сделки с недвижимостью теперь по закону только через нотариуса. Обязательно. Раньше можно было самим договор составить и в росреестр придти. Если бы во время пошли, то только госпошлину в регпалате бы заплатили. Теперь нет. А нотариус берет за сделки с отчуждением имущества, а это выделение долей (мы же уменьшаем свои доли, выделяя их детям), продажа и т.д за свои услуги госпошлину + 0,5% кадастровой стоимости квартиры. Вот в такую сумму нам и встало.
Может у вас у нотариусов другие тарифы и будет дешевле??

индрик зверь, я не знала про кадастровую стоимость!
У нас тут цирк с конями. Мы ипотеку только-только выплатили, квартира ещё под обременением. Муж поехал снимать, его завернули: два собственника, должны явиться оба.
Звоню потом в МФЦ, говорю, что нам надо снять обременение, распределить доли между собой (сейчас совместная собственность) и выделить детям - как нам это всё сделать побыстрее? МФЦ говорит - фигня вопрос! Идите к нотариусу, заключайте соглашение о размерах долей и дуйте к нам. И обременение снимем и доли выделим в один ход.
Мы пришли к нотариусу, она покрутила у виска - как вы, говорит, собрались делить доли квартиры, которая обременена? Идите снимать обременение, а потом ко мне. К тому же, когда вы средствами маткапитала гасили ипотеку, вы писали обязательство выделить детям доли после снятия обременения. Так чо припёрлись?
В общем, на днях пойдём в МФЦ. Опять. Уже вдвоём. Будем обременение снимать.
Надо позвонить нотариусу спросить какая пошлина будет при выделении долей.
А вы как планируете детям доли выделять в другом месте? Непосредственно при покупке-продаже или пойдёте другим путём?

it is me да, спроси, чтоб сюрприза не получилось. Потом после нотариуса надо будет еще раз идти в МФЦ, чтоб теперь уже выделенные доли зарегистрировать. Да, вот такая у нас удобная система. (сарказм)
Про доли в другом месте пока думаем. Я боюсь, что у нас вообще не выйдет продать квартиру. Мы сейчас в ипотеку взяли ту, в которой сейчас живем . Вот хотели продать ту, которая с маткапиталом, чтоб загасить ипотеку и выделить доли детям уже тут. Но говорят, что так нельзя делать. Надо, чтоб квартира уже была в собственности. Будем кумекать. Ну или как вариант сдавать ту, чтоб быстрее загасить ипотеку, а потом уже по исходному варианту.

индрик зверь,

Потом после нотариуса надо будет еще раз идти в МФЦ, чтоб теперь уже выделенные доли зарегистрировать.

Не, это я понимаю, угу.

Вот хотели продать ту, которая с маткапиталом, чтоб загасить ипотеку и выделить доли детям уже тут. Но говорят, что так нельзя делать. Надо, чтоб квартира уже была в собственности.

Слушай, я советчик тот ещё, но вот смотри - тебе нужно либо выделить детям доли в другом жилье, либо взять деньги с продажи (не знаю в каком размере - надо уточнять) и положить на детский счёт. Можно поговорить с опекой на предмет:
1. Продать квартиру.
2. Положить часть вырученных денег на детский счёт.
3. Остатком погасить ипотеку.
4. Выделить детям доли в своей квартире.
Правда, в этом случае зависают деньги на детском счету, ибо просто взять их и снять ты не можешь - это целевые деньги, нужно направить их на приобретение жилья детям. Но ипотеку погасите.

Есть другой вариант, который прокатывает не во всех регионах - можно поговорить с бабушками и попросить их выделить детям доли у себя.

А вы с опекой ещё не разговаривали предметно? Я сама планирую выделить доли, собрать документы и сходить в опеку с вопросом "что вы мне предложите?" )))))))

А вы с опекой ещё не разговаривали предметно?

еще нет. Может я и зря заранее загоняюсь.

либо взять деньги с продажи (не знаю в каком размере - надо уточнять) и положить на детский счёт.

вот именно этот вариант вроде бы, по крайней мере по слухам, прокатывает только, если у детей есть еще жилье. То есть не в теории, а в наличии еще где-либо доли. Но чего гадать, надо сходить сначала и узнать.
Но как же душит жаба еще 20-ку отдавать за продажу квартиры...

можно поговорить с бабушками и попросить их выделить детям доли у себя.

это все конечно, как вариант, но 1) как отреагируют бабушки не известно, ибо у них и другие внуки есть 2) при нынешних реалиях 0,5% кадастра платить за эти доли, то еще развлечение.

индрик зверь,

Но как же душит жаба еще 20-ку отдавать за продажу квартиры..

Просто нереально душит!!! Я об этом ещё и узнала только вчера - от тебя )))))) Ладно, ещё пошлины, но блин, вот эти 0,5% - это вообще почему я должна платить? Я уже плачу пошлину за её работу!

1) как отреагируют бабушки не известно, ибо у них и другие внуки есть

Угу. Бабушки вообще непредсказуемы, как показывает практика ))))))))

вот именно этот вариант вроде бы, по крайней мере по слухам, прокатывает только, если у детей есть еще жилье. То есть не в теории, а в наличии еще где-либо доли.

Вообще, по идее, ни при каком раскладе нельзя выделять детям доли в другом жилье до получения разрешения опеки. То есть, оно, конечно, можно, но это будет просто как дарение/покупка ещё одной жилплощади. Ещё одной - не взамен. Это мне опека по телефону рассказывала.
В общем, сходи в опеку, а ты мы тут с тобой занимаемся гаданием на кофейной гуще )))