Lemieux
14:58 12-08-2019 Никакушее лето
Уже первая половина августа подходит ко вторую, а мои растения решили, что пора помирать из-за отсутствия в нормальном количестве солнечных дней.


Ну и ладно! А пока кабачки и морковки меня порадуют. Понемножку набираю и употребляю в пищу.


На первой фотке виден дом из бревна. Уже 3-ий год подсыхает, и хозяева не спешат превратить его в жилой вид. Случайно увидел в циан, что именно этот участок с домом продают за 4,5 млн. Я бы не против прикупить и расширить границы своего участка... Мне кажется, что это слишком дорого.
Почему?
а) В среднем по всему СНТ 6 сотки стоят 600 000 - 1 000 000 рублей
б) Дом модели Удачный-145 стоят 1,2 млн (так было на прошлой неделе), а сейчас предлагают со скидкой за 931 тыс. Ссылка https://stroi-doma.ru/proekt-doma-udachnyj-145/, дом один к одному как на проекте и рисунке. Пусть с доставками, работами, кровлями, обработками будут 1,5 млн
в) Винтовые сваи не считал я, сколько там, и не знаю какого диаметра они. Пусть там 30 сваи (5*6) по 3 тыс с монтажом. Получается 90 тыс, Берем 100 тыс в расчет.
Итого 2,6 млн. Переплата выходит на 2 млн.
Если я не так посчитал и не учел тонкости в расчете, можете накинуть поправки
Комментарии:
Динго
15:41 12-08-2019
Дык там отделку смотреть надо и все ли коммуникации заведены или только по границе участка. Дом - это сам каркас, а всякая сантехника-отопление-котел или там более надедная черепица, чем в базовом варианте, тоже может неслабо стоить. Окна, опять же, тоже не пара тысяч, а в цену сруба они не входят. Или их там просто нет?
Lemieux
16:04 12-08-2019
Ничего нет у них. Дом пустой внутри, одни бревна, отделок нет, окна поставили только на второй этаж.
Вот эту ссылку посмотри
https://noginsk.cian.ru/sale/suburban/212325625/

1) "На участке: летняя кухня, душ, туалет"
Херня - на снос все равно

2) "Газ по границе участка."
Ну и что

3) "Свет есть"
Врет, отрезали за долги

4) "Дом оформлен"
Вот это не знаю, Росреестр на публичной кадастровой карте говорит, что участок не оформлен, но дом указан
Hill
16:06 12-08-2019
Я не эксперт по ценам. и может быть еще наценка агентам в 500 тысяч. Конечно, дороговато. Если кирпичный коттедж в Варежках в Щёлковском районе продают за 6.5 млн
а ты не бери. выжидай. и в марте-апреле бери или зимой. когде цена минимум. интересно, что выйдет у них... сейчас август-лето, не сезон брать по такой цене

https://noginsk.cian.ru/sale/suburban/189349500/ - 3,5 млн руб. понимаю, дерево экологично...но ведь дешевле кирпича
Lemieux
16:08 12-08-2019
Вот я подумал, что он не смог оформить этот дом, так как нельзя такого уровня дом строить на землях для садоводчества и огородничества. Так?
Hill
16:10 12-08-2019
Это тебе предстоит штудировать, изучать. Можно такой этажности в садоводствах строить или нет...
carpe diem
05:41 13-08-2019
У меня у родителей двухэтажный дом из бруса на землях снт. В процессе достройки, но с замкнутым контуром и всеми коммуникациями. Зарегистрирован, все обмеры и документы сделаны. Правда они вскочили на уходящий поезд дачной амнистии ещё как раз с сырым срубом. Как сейчас дела обстоят не знаю.
Динго
11:09 13-08-2019
Мда. Тогда непонятно с чего так много кушать.
Dolphin
08:53 16-08-2019
Я думаю цена обосновано, потому что недалеко от Москвы. Ты посмотри, сколько стоят от Москвы 100 км.