16-04-2008 09:54 ХонВасаби » Необходимо ли приватизировать квартиру?
Моему отцу в 1986 как военному дали квартиру. Как и раньше, там прописаны он, мама и я. Они ни к какую не хотят приватизировать квартиру, опасаясь огромных налогов на собственность. (Вроде как с 2010 года на их кв по коммерческой стоимости налог будет 2, 5 тыщ $). Мои доводы, Что я потом не смогу квартиру ни продать, ни сдать, ни завещать на них не действуют. А я вот опасаюсь, что квартуру потом могут отобрать, или выселят куда-нить, где социальное жилье находится. Кто что знает по поводу неприватизированных квартир в дальнейшем? Понятно, что государство себя, любимое, не обидит.
Открытое голосование (не ограничено по времени и количеству проголосовавших)
Приватизировать ли квартиру?
• ДА
31
100.00%
• НЕТ
0
0%
Всего проголосовало: 31.
Заведено: 16-04-2008 09:54
Заведено: 16-04-2008 09:54
Группы: [ Опросы ]
Комментарии:
Mikki Okkolo
16-04-2008 10:16
Дневник • Хочухи • Профиль
дваждырожденный
глазки и лапки!
Mikki Okkolo спасибо!
тут все дневы позакрыты, ё...
тут все дневы позакрыты, ё...
При сносе однозначно дадут там, где посчитают нужным - 1.
Налог в 2 500 долларов - это мелочь по сравнению со стоимостью квартиры - 2.
Они не смогут ее завещать и ты тоже - никому.
Предложи своим родителям самой заняться этим вопросом и оплатить все расходы - может быть они бояться чего-то - в конце концов - ты в первую очередь заинтересована в ней.
Налог в 2 500 долларов - это мелочь по сравнению со стоимостью квартиры - 2.
Они не смогут ее завещать и ты тоже - никому.
Предложи своим родителям самой заняться этим вопросом и оплатить все расходы - может быть они бояться чего-то - в конце концов - ты в первую очередь заинтересована в ней.
глазки и лапки!
the_coffe_girl о сносе реси нет, дом не старый...Налог то ЕЖЕГОДНЫЙ!
ХонВасаби
Я приватизировала квартиру в 2005 года через маклера. Обошлось в 10000 руб. (стоимость услуги маклера, так что м.б. как дороже так и дешевле).
Налог на собственность составил: за 2005г. - 87,17 руб, за 2006г. - 176,50 руб., за 2007г. - 188,77 руб. За 2008г. пока не знаю, квитанцию ещё не присылали.
Да, квартира обычная, полученная, по очереди на улучшение жилищных условий родителями, ещё в семидесятые годы. Живу с Санкт-Петербурге.
Я приватизировала квартиру в 2005 года через маклера. Обошлось в 10000 руб. (стоимость услуги маклера, так что м.б. как дороже так и дешевле).
Налог на собственность составил: за 2005г. - 87,17 руб, за 2006г. - 176,50 руб., за 2007г. - 188,77 руб. За 2008г. пока не знаю, квитанцию ещё не присылали.
Да, квартира обычная, полученная, по очереди на улучшение жилищных условий родителями, ещё в семидесятые годы. Живу с Санкт-Петербурге.
глазки и лапки!
iona Налог на собственность составил: за 2005г. - 87,17 руб, за 2006г. - 176,50 руб., за 2007г. - 188,77 руб. За 2008г. пока не знаю, квитанцию ещё не присылали. это сейчас такие налоги, а потом сделают по коммерческой стоимости (например 1% от стоимости квартиры)
Камрад
неважно какой налог.
я примерно за трёху такого же возраста плачу 650 в год.
это твой капитал в любом случае - можно продать, заложить, взять под него кредит и т.п.
я примерно за трёху такого же возраста плачу 650 в год.
это твой капитал в любом случае - можно продать, заложить, взять под него кредит и т.п.
Про налог еще бабушка надвое сказала.
Тем более как они собираются определять коммерческую стоимость?
По риэлторам звонить? А кто справочку будет подписывать для налоговой, что квартира столько стоит "коммерчески"?
чо-то как-то поэтому не верится.
Вероятно, собираются сделать не по коммерческой, а по оценке БТИ. У них строго определенные формулы и ставки. И справочки они выписывают.
Но бояться этого не стоит. Потому что цена по справке БТИ оказывается ооооооооооооооочеть сильно ниже рыночной. Раз эдак в 10, как мне помнится по полуторагодовалой давности операции с недвижимостью.
Так что "резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонитов".
Еще и на графе "найм" в ежемесячной квитанции сэкономите.
Тем более как они собираются определять коммерческую стоимость?
По риэлторам звонить? А кто справочку будет подписывать для налоговой, что квартира столько стоит "коммерчески"?
чо-то как-то поэтому не верится.
Вероятно, собираются сделать не по коммерческой, а по оценке БТИ. У них строго определенные формулы и ставки. И справочки они выписывают.
Но бояться этого не стоит. Потому что цена по справке БТИ оказывается ооооооооооооооочеть сильно ниже рыночной. Раз эдак в 10, как мне помнится по полуторагодовалой давности операции с недвижимостью.
Так что "резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонитов".
Еще и на графе "найм" в ежемесячной квитанции сэкономите.
Лохматая кроме справок из БТИ существует ещё сеть сертифицированных независимых оценщиков, которые имеют право проводить оценку недвижимости.
Так что налоговая вполне может обязать обратиться к таким специалистам за актом оценки.
У них тоже есть свои формулы и ставки, но цены получаются существенно выше тех, которые указывает БТИ (хотя, как правило, все же ниже рыночных). Кстати, договориться с ними тоже можно
ЗЫ
Говорю по тому, что существует в Украине.
Но, как показывает практика, такие вещи у нас не сильно различаются.
Так что налоговая вполне может обязать обратиться к таким специалистам за актом оценки.
У них тоже есть свои формулы и ставки, но цены получаются существенно выше тех, которые указывает БТИ (хотя, как правило, все же ниже рыночных). Кстати, договориться с ними тоже можно
ЗЫ
Говорю по тому, что существует в Украине.
Но, как показывает практика, такие вещи у нас не сильно различаются.
ХонВасаби
А сейчас что, иначе что ли: 0,1% от стоимости квартиры? *вот все и узнают во сколько оценили налоговики моё жилище*
Действия государства предугадать невозможно и лучше решать проблемы по мере их поступления
Так что, солидарна с Лохматой: "резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонитов".
Лохматая
А сейчас что, иначе что ли: 0,1% от стоимости квартиры? *вот все и узнают во сколько оценили налоговики моё жилище
*Действия государства предугадать невозможно и лучше решать проблемы по мере их поступления
Так что, солидарна с Лохматой: "резать к чертовой матери, не дожидаясь перитонитов". Лохматая
глазки и лапки!
А вот, допустим ввели этот налог, для очень многих он оказался непомерно большим. Например, имея доход в год 6 000 $, надо будет 3 000 отдавать. И что? Что дальше?
Сдается мне, что такой налог будет введен на квартиры, которые не являются единственным местом проживания - т.е. это актуально для людей, которые владеют несколькими квартирами - т.е. в той в которой живешь - один налог, а вот все что свыше - другой.
ХонВасаби
А вот, допустим ввели этот налог, для очень многих он оказался непомерно большим
Ну так оно примерно и было в случае с монетизацией льгот. Если станет плохо многим - они выйдут на улицу, пошумят, и государство отыграет всё назад. Правда, оно теперь ученое, и помнит, что само состоит из пенсионеров на 60%. Так что вряд ли такая ситуация возможна. Приватизируйте, не терзайте себя проблемами, которые могут быть, а могут и не быть. Проблемы надо решать по мере их поступления.
А вот, допустим ввели этот налог, для очень многих он оказался непомерно большим
Ну так оно примерно и было в случае с монетизацией льгот. Если станет плохо многим - они выйдут на улицу, пошумят, и государство отыграет всё назад. Правда, оно теперь ученое, и помнит, что само состоит из пенсионеров на 60%. Так что вряд ли такая ситуация возможна. Приватизируйте, не терзайте себя проблемами, которые могут быть, а могут и не быть. Проблемы надо решать по мере их поступления.
глазки и лапки!
the_coffe_girl которые владеют несколькими квартирами - т.е. в той в которой живешь - один налог, а вот все что свыше - другой. ну, я живу в одной, а это будет "просто" стоять...но у меня двое детей, им тоже потом надо будет где-то жить со своими семьями
Врядли будет налог 2500 - это совершенно не имеет смысла, ибо у нас дай-то бог 5 процентов населения столько вообще зарабатывают.... Вообще как-то странно - снимать квартиру - 1000 баксов, а налог на нее 2500? Это бред какой-то, явно дезинформация какая-то. Налог возможно повысится и будет где-то в районе тысяч трех-пяти, но рублей, а не долларов.
ХонВасаби очень странно что вас пугает проблема налога (которая 50/50 или появится или нет), и не пугает проблема остаться без жилья вообще, которая более чем реальна!
глазки и лапки!
Amba так не меня пугает, а моих родителей ...я в этой квартире не живу
ХонВасаби Если ты единственный ребенок (других потенциальных претендентов на квартиру нет), сделайте приватизацию на тебя. И налоги родителей беспокоить не будут.
*в этой стране ценнее недвижимости ничего нет.*
*в этой стране ценнее недвижимости ничего нет.*
глазки и лапки!
Tara Если ты единственный ребенок (других потенциальных претендентов на квартиру нет), единственный...на меня не хотят. Говорят, случись что со мной (ттт), то их квартира моему мужу перейдет....И они вообще без квартиры останутся на старости лет.
приватизировать НЕ стоит только в том случае, если в квартире прописана куча народу: мама, папа, дочь, сын, дети дочери, дети сына - тогда при сносе датут три отдельные кваритры - на три прописанные там семьи. Во всех других случаях, я считаю, приватизировать.
ХонВасаби Говорят, случись что со мной (ттт), то их квартира моему мужу перейдет.... - по-моему это можно предусмотреть в завещании.
ХонВасаби Говорят, случись что со мной (ттт), то их квартира моему мужу перейдет.... - по-моему это можно предусмотреть в завещании.