История болезни
MMM
дневник заведен 22-01-2003
постоянные читатели [199]
закладки:
цитатник:
дневник:
хочухи:
местожительство:
Москва, Россия, Санкт-Петербург
интересы [21]
море, деньги, секс, Питер, горы, хакер, ценные бумаги, шиповник, активный отдых, рыба, шипение
антиресы [10]
ложь, снобизм, недосказанность, некомпетентность, бесперспективняк
31-03-2009 16:40 Пора подводить итоги

Ну, теперь уже можно, наверное, подводить итоги реалити-шоу "Пари" - первое апреля уже завтра. А чтобы это не показалось первоапрельской шуткой юмора, подведем итоги сегодня.
Напомню, что 08.10.2008 было заключено пари на стоимость московской недвижимости, а именно на то, подешевеет она к 1 апреля 2009 года на 5% или нет.
Сразу признаюсь, что заключая указанное пари я неслабо лоханулся: в качестве индикатора был выбран рублевый курс квадратного метра. А как с тех пор снизился курс рубля все знают. И еще на пошлой неделе я был уверен, что пари мной бездарно проиграно (в прошедшую субботу я уже даже предлагал Оле выбирать какой именно торт она хочет получить в качестве приза за выигрыш этого пари). Но оказалось, что мне и на это раз повезло: курс с 08.10.2008 к 01.04.2009 снизился с 156 662 до 146 467 рублей за квадратный метр, т.е. немногим более чем на 5% (по ссылкам под цифрами - сохраненные данные о стоимости квадратного метра на указанные даты). Прикиньте, на сколько %% за это время упал валютный курс квадратного метра.
В общем, если Оля не против, я пошел выбирать торт, ага?
_________________________
Update: хорошо, что мы все таки не поспорили на телевизор, как изначально собирались.
Комментарии:
dance with the devil
Глупо.

в этом сегменте цифрами можно крутить как хочешь.
Money Market Maker
Blangr, а какую другую (более-менее адекватную и независимую) цифру/индикатор нам надо было выбирать для спора по твоему мнению?
dance with the devil
MMM
ну например выбрать какой либо ресурс где отражены цены.
взять определенный район, можно несколько.
взять выборку в определенное количество лотов и потом сравнить выборку такого же числа лотов тех же зон спустя.

все эти попс индексы могут плясать как хочешь.
не показатель.
dance with the devil
подъебка таится как раз в зонах )
dance with the devil
при этом, нужно понимать, что такое рынок недвижки в Мск )
Эхо
MMM, поздравляю! Повезло тебе "Изменение к прошлой неделе: -3.0%"
Впрочем, можно еще на всякий случай завтра посмотреть.
Money Market Maker
Blangr, согласно методике расчета этого "курса квадратного метра", приведенной на сайте, при расчете как раз все эти выборки сделаны.
Зачем нам их перепроверять? Мы же не подвергаем сомнению индексы РТС или ММВБ?
dance with the devil
MMM
ну я же говорю. недвижка дело скользкое, особенно в Мск )
Осторожно: Кошка!
Biker, завтра там будет точно такое же значение индексы меняются раз в неделю.

Blangr, это наиболее достоверный ресурс среди прочих. Он дает среднее значение, исходя из всех пунктов.

MMM, ) я же проиграла)) Почему ты торт выбираешь?
dance with the devil
Artiomenko
я жуе говорил о том, что недвиж достаточно "забавный" сегмент и что много зависит от зон.
мне очень лениво писать целую статью с примерами, показателями и прочим.
правда.
Money Market Maker
Artiomenko, я выбираю, какой торт повкуснее и побольше тебе заказать!
Осторожно: Кошка!
Blangr,я в курсе, что такое сегмент недвижимости, правда) Не утруждайтесь
Зоны, я предпочитаю называть их округами (все-таки в Москве принята эта территориальная единица), здесь учитываются. В любом случае пари удалось)

MMM, хохооо))) я тебя не разочарую)))))) У меня есть потрясающее место, где мы всегда их выбираем Вам понравится) Но свезло так свезлооо)))))
31-03-2009 20:57
Камрад
Везёт вам - у вас тортики!
Исповедник
Мне всегда подобные индексы напоминают такое эфемерное понятие, как "средняя температура по больнице"
08-04-2009 15:45
камрад
как интересно. ещё бы знать: правда ли что цены будут ещё ниже опускаться? или "хватай, а-то убежит"?
Money Market Maker
Zabudka, я сейчас не готов дать однозначного прогноза, но навскидку скорее будут падать, чем расти. Насколько скорее - не знаю, считать вероятности в данный момент не готов.
Закрыть