Милославский, а что, к вентфасаду ну никак нельзя, да?
Из-за технических сложностей или по соображениям сохранения функций фасада?

там же сендвич: стена дома-утеплитель-панель. крепиться не к чему. поэтому балкон.
ну или я ничего не понимаю)))

Милославский, про технические трудности я предполагал, да.
Подобную задачу решал когда вешал телевизор дома: надо было кронштейн к стене присобачить, а стена закрыта задней стенкой мебельной шняги. Тогда я этот вопрос решил удлиненными анкерными болтами и втулкой на них (на длину от стены до кронштейна). В мебельной стенке отверстия диаметром больше втулки, да. Пока не знаю, применим ли здесь такой же подход, придется смотреть на месте и консультироваться с соседями.
Не очень хочется на балкон вешать всю шнягу, потому как на балкон у меня пока еще куча предварительных планов.

нитуш, да, капитально утеплять и теплый пол обязательно подразумеваются. Но сначала надо будет посмотреть на конструктивные особенности - возможно ли будет все это осуществить. Я пока еще так и не понял как и чем обшиваются и застекляются балконы.

MMM а прикрепить кондер к балкону снаружи, на обрешетку?

mamMock Патамушта, видимо, дом еще не сдан и свидетельство о праве собственности не получено ))

А есть где коня железного парковать?)

Димка, mamMock, хотелось бы сделать не просто как попало, но и функционально, и технологично, и внешние эстетические восприятия не порушить своим колхозом.
Потом не надо забывать, что да: магистраль из пары тепловых трубок в термоизоляции и электрический кабель в принципе не сложно проложить почти как угодно. Но мне кондиционировать надо будет 3-4 помещения. Это 3-4 внешних блока на один балкон? Или один мультисплит невъебенных размеров и 3-4 магистрали от него? И все это поперек площади балкона? Или обводить по периметру? Оплести балкон этой паутиной? Не технологично и не эстетично.
А еще есть сливы конденсата. Их совсем не обязательно выводить к внешним блокам, да, но как попало уже не проложишь. Либо под уклоном, либо ставить помпы. И вообще лучше в канализацию, а не наружу.
Установка кондеев - это не просто куда прикрепить внешний блок чтобы он держался, это система взаимосвязанных задач. То есть сейчас рано принимать решение, просто надо иметь список вопросов и варианты их решения. Потом на месте выбрать правильное.
Ну и да, нитуш, права: пока дом не сдан ничего там делать нельзя. Я туда сейчас даже пройти не могу просто посмотреть - вообще никого не пускают по нормам охраны и безопасности.
Коготок, коня парковать - вообще не задумывался. Там что-то парковочное во дворе запланировано, подземка тоже была (не уверен, что в этом корпусе), но меня это не парит - могу и на улице оставлять как сейчас.

Коготок, ремонт я собираюсь делать по обстоятельствам.
Сначала я посмотрю, сколько у меня будет на тот момент свободных денег.
Потом я посмотрю, что на эти деньги сделать реально.
Начну с неизбежного и необходимого, а остальное - в зависимости от ресурсов.
Бригада есть. По крайней мере, была три года назад (см. историю по тэгу "Ремонт", результатом доволен) и прошлым летом к ним же обращался по мелочам. Не знаю, доступны ли они сейчас и будут ли доступны на момент предстоящего ремонта - у них на родине пиздец творится. Посмотрим ближе к срокам начала работ. В крайнем случае, я знаю, где и как бригаду искать.
Что касается дизайнера, то у меня у самого есть все необходимые и проверенные навыки, подтвержденные соответствующей бумажкой квалификации художника-оформителя (так в СССР дизайнеры назывались). И перед современными дизайнерами у меня есть ряд преимуществ. Например, опыт технологического дизайна. Нарисовать картинку может каждый дурак, а вот спроектировать все с учетом коммуникаций - это надо знаниями в области технологий обладать.
Мне же надо не просто чтоб красиво и удобно было, а еще и чтоб потом ничего не уродовать если захочется свет в туалете голосовой командой с балкона включать. У меня планируется не просто умный дом, а масштабируемый под возможные потенциальные потребности, о которых я сейчас не догадываюсь еще.

Флор, обязательно потом посмотрю все подробно. Сейчас это вопросы не первоочередные.