07-11-2014 16:34
А есть у нас тут шарящие в московской ипотеке люди? Чо брать? Где брать? Какие нонче средние цены? Какие обычно ставки и на какой срок круто брать ипотеку и как ее гасить?
Это запись про: [ требую обьяснений! ]
[ тупо лытдыбра ]
Комментарии:
аренда в мск приносит 6 процентов годовых максимум. Для сферических в вакууме арендаторов, которые ничего не портят и всегда платят, не съезжают. В отсутствие налога и повышения коммуналки. Нецимесно, имхо.
galynca да я тут все тешу себя мечтой податься в профессиональные сдавальщики квартир.
да я понимаю. удобный бизнес. Но, имхо, входитъ в него уже поздно. правда и алътернативы особо нету в рассеи...
morbid, а на основании чего у тебя такая мечта возникла? Ты уже реально что-то считал, прикидывал?
Или просто видел, что кто-то сдает и живет с этого?
Просто, у всех успешных хрущебных рантье , которых я знаю, квартиры халявные. От бабушек, тетушек, по наследству.
И я не знаю ни одного, кто взял бы ипотеку специально, чтоб сдавать и жить на эти деньги. Ну, потому что даже поверхностный расчет показывает, что не особо это выгодно.
Или просто видел, что кто-то сдает и живет с этого?
Просто, у всех успешных хрущебных рантье , которых я знаю, квартиры халявные. От бабушек, тетушек, по наследству.
И я не знаю ни одного, кто взял бы ипотеку специально, чтоб сдавать и жить на эти деньги. Ну, потому что даже поверхностный расчет показывает, что не особо это выгодно.
Ну просто эти деньги просто пропадут - точно лучше не станет.
morbid, это понятно. Мне непонятно на основании чего ты решил, что ипотека может быть выгодна.
Герр Зайчег ну вот смотри. У меня есть например начальный взнос. Купить я за него ничего не могу. Положить в банк, чтобы хотя бы сохранить - не могу, он слишком быстро обеценивается. Купить на него что-либо - единственный выход. Что у нас можно так купить, чтоб хотя бы не потерять? Квартиру. Потому что ее потом можно сдать и на вырученные деньги ты уже хоть как-то выживешь.
[скрытый комментарий]
Скрытым
[скрытый комментарий]
скрытым
[скрытый комментарий]
morbid, алгоритм другой: сначала решение, потом - поиск вариантов. Параллельно тоже этим можно заниматься, но чаще это пустая трата времени, квартиры продаются быстрее, чем банк обрабатывает заявки
Если квартиру за 4 месяца не найдешь, решение можно продлить
[скрытый комментарий]
скрытым
[скрытый комментарий]
согласна с зайчегом. халявным наследникам ипотечники не конкуренты.
вот на прошедший год - надо было таритъ валюту, очевидно. два с половиной года назад - открыватъ лесенки в банках, столбить вклады по 13 процентов и выше. Всякому овощу свое время, да, это сложно, но возможно. А с бетоном проще, имхо, реалъно прожиратъ денъги, чем ждатъ пока оно окупится. Чего там той жизни-то...
)
вот на прошедший год - надо было таритъ валюту, очевидно. два с половиной года назад - открыватъ лесенки в банках, столбить вклады по 13 процентов и выше. Всякому овощу свое время, да, это сложно, но возможно. А с бетоном проще, имхо, реалъно прожиратъ денъги, чем ждатъ пока оно окупится. Чего там той жизни-то...
)
galynca да зачем мне, чтобы оно окупилось-то обязательно? Это ж всего лишь способ заморозить и сохранить деньги. Ну то есть вот так они - тупо тают. А если их вложить в квартиру - то остаются сохранными. Понятно, что сдаванием квартиры пять-шесть миллионов отбить можно исключительно лет за пятнадцать. Но если их просто тратить - то через пятнацдать лет не будет ничего. А так - будет эта самая квартира.
проблемс в том, что 6 лямов можно тратитъ с депозита в свое удоволъствие тыщ по 70в течение этих самых 15ти лет, а с квартиркой придется доволъствоватъся 30ю. А через 15 лет эмир умрет или ишак, не все ли равно.
Идея морозитъ денъги в недвиге - а уж тем более их приумножатъ - исчерпала себя в прошлом году окончателъно. Счас на рынке будет глушняк, в перспективе - налоги. Не время для массового инвестора.
тута одна надежда, что придет гиперинфляция и с одной зарплаты получится ипоту погаситъ. Но, имхо,то призрачный шанс, и куда реалъней в случае этой самой инфляции тупо засестъ с недостроем.
Идея морозитъ денъги в недвиге - а уж тем более их приумножатъ - исчерпала себя в прошлом году окончателъно. Счас на рынке будет глушняк, в перспективе - налоги. Не время для массового инвестора.
тута одна надежда, что придет гиперинфляция и с одной зарплаты получится ипоту погаситъ. Но, имхо,то призрачный шанс, и куда реалъней в случае этой самой инфляции тупо засестъ с недостроем.
За зубья
[Print]
morbid