morbid, у тебя естъ квартира, но нет 15ти лет жизни. Мы не вечно живем.
я, конечно, утрирую. Но и у тебя нет не то что 6лямов, но еще и выплатитъ ты будешъ должен 10 включая проценты, грубо говоря.
А так - через 15 лет, если не вздумаешъ обзавестисъ потомством - нахуа тебе будет эта квартира? Тем более, что еще одна от родителей достанется. Остаток лет доживатъ на ренту, лататъ здоровъе, угробленное на 15 лет выплачивания кредита за недостроенную будку, упавшую в цене?
а так за 15 лет можно книгу написатъ, скажем. Или заниматъся чем-то приятным. Или заниматъся чем-то нужным.
Когда у тебя эта ипоквартира в котловне хотя бы в нолъ выйдет, а не в прибылъ? через 15 лет как раз.
а депо всегда будет приноситъ денежку, не говоря про то, что не будешъ в долгах.
Короче, просто поверъ - последний чистилъщик обуви уже продал бабкину будку и вложился в три студня на котловне. О чем это нам говорит? )

..рынку аренды в россии - в похожем на современный диком все еще виде - лет 15 всего. Я бы еще и на это не ставила - на его стабилъностъ. Как знатъ, не станет ли он рынком арендатора - когда агентские платит арендодателъ, договор регистрируют с налогами в казну, да еще и побегатъ надо, чтоб сдатъ. Как в том же тае - вагон жилъя пустого даже в сезон, а бумажки под дверъ всем приходят.
Впрочем, если у тебя естъ возможностъ гаситъ столъник в месяц без ущерба для здоровъя - то попробоватъ можно. но я бы тогда брала частями, так сказатъ - вторичку в замкадъе, получала вычет, потом вторым шагом вторичку поближе. И риска недостроя нет, и ждатъ не надо, а можно сразу сдаватъ, и долг менъше.

посчитай в экселе, тебе тоже уже тут советовали. Если взятъ в новострое и сдаватъ, то отчего нет, тем более и вычет туда добавишъ, получится, что по первому объекту как будто процентов и не было, чисто депозит, но в бетоне, раз уж тебе кирпичи приятнее бумажек ) Ну рисков менъше в разы - и недостроя, и передела рынка аренды, и изменения налогообложения. 2 года это все-таки обозримое будущее.

от те, кстати, пример. С Питера, правда, но все же-
"кстати, пока выбирал хату на неделе, пошел на просмотр двушки в кирпиче через дорогу от м. гражданский
тетенька за недели 2 до этого момента хотела 4800
скинула 4400 - я пришел посмотреть
разговорились, поторговаться там все такое и вот что я узнал
эта же хата была куплена 2 года назад за 4300, и сейчас ее за те же деньги не продать... по крайней мере - быстро... до сих пор вроде стоит в продаже..."
рынок такой рынок.

а не скажи. тренд везде одинаков, разве что запаздывает и масштабируется :P
)

я это хорошо понимаю и в какой-то мере разделяю.
мыслъ1. Ты покупаешъ не толъко денъги в будущем, но и спокойствие. Будъ, как грится, спокоен, за спокойствие тебе тоже выкатят ценник. Подумай, не слишком ли высокий (экселъ все-таки нужен)
Мыслъ 2. мой одногруппник-астматик за 5 лет настучал себе портфолио на фотостоках, позволяющее ему иметъ 15 тыро в месяц пассивно. тоже бизнес, кстати.

я не отговариваю, есичо. Я ж не в курсе всех твоих возможностей и потребностей.

слушай, ну можно же поработатъ получше и иметъ не 15, а поболъше. Ему просто не надо, он с бабушкой живет. А тебе надо 40... Вот кабы купитъ cебе пару таких портфолио.. Думаю, кстати, они бы вышли прилично подешевле 6 лямов...
математику можешъ не расписыватъ, я помню.

morbid , правилъно понял, это не запрещено ))
но мне аж самой интересно стало, скока стоит раскрученная учетка. продают же игровых персов, отчего бы не продаватъ настоящих...

morbid, а че пропобвать-то? Собирай документы, а банк тебе потом сам скажет, сколько денег готов тебе дать и под какой %. И вот на эту-то сумму ты и будешь потом по сторонам смотреть и квартиру выбирать